【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】2013年11月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映10月市況。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，10月份由於美國面臨財政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國內(nèi)政爭及央行警示未來升息的風(fēng)險，以致主要都會區(qū)交易旺季降溫，未如市場預(yù)期。
 
黃舒衛(wèi)說明，新北市交易量月增10.7％，受惠新店區(qū)與淡水區(qū)等新屋過戶因素，兩區(qū)交易量雙雙破千戶，新店區(qū)前幾月在千戶上區(qū)的「美河市」交屋過後，寶橋路上同樣是上千戶的大型社區(qū)「玉上園」新屋過戶因素，再度推升新店區(qū)交易量，而淡海新市鎮(zhèn)建案也持續(xù)有新屋過戶，其中有新春街的「原石樸莊」與新市一路一段「和光圓閣」整批建物過戶。
 
黃舒衛(wèi)分析，新店區(qū)受惠捷運貫穿整個生活商圈的中心，重劃區(qū)的建案陸續(xù)推案，更有上千戶的巨型社區(qū)，帶動該區(qū)房市交易，此外，因新店區(qū)轄區(qū)廣大，平價區(qū)域如安坑與青潭等區(qū)，或區(qū)中心的捷運大坪林至新店站等的高級社區(qū)，住宅型態(tài)多元，也提供自住換屋族群的購屋機(jī)會，另捷運環(huán)狀線的工程與裕隆商城的開發(fā)題材，增加該區(qū)房市的穩(wěn)定成長。
 
黃舒衛(wèi)分析，經(jīng)濟(jì)成長放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環(huán)境仍是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施，以國人對於資金配置的選擇上，房地產(chǎn)的仍是重要的資產(chǎn)標(biāo)的，因此對於房市而言，不論自住或是長期置產(chǎn)角度來看，房市仍是表現(xiàn)可期。
 
黃舒衛(wèi)也提醒，須注意國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢，未來仍充滿變數(shù)，建議有意售屋的屋主，可審酌評估資產(chǎn)價值，適度的調(diào)整資產(chǎn)配置，減少持有多餘的房產(chǎn)，藉由汰弱留強(qiáng)的原則觀念，避免過度期待房價漲勢，將來若面臨房市盤整，恐造成資產(chǎn)價值的減損。